亚特兰大老年房产税重大利好：今日起，长者房主每年可省千元！

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    亚特兰大，2026年1月1日 – 亚特兰大都市区迎来一项备受期待的民生利好消息！从今天，2026年1月1日起，针对亚特兰大市（City of Atlanta）和富尔顿县（Fulton County）符合条件的65岁及以上老年房主，一项重要的房产税减免政策正式生效。这项政策的落地，意味着数万户老年家庭的经济负担将得到显著缓解，每年在学校地产税上最高可节省1000美元。
这项备受关注的减免措施，是在去年大选中由选民投票通过，旨在应对当前高通胀环境给固定收入老年人带来的压力，确保他们能够更安心地居住在自己的家园。对于许多在亚特兰大打拼一辈子，并在这里安享晚年的华人家庭而言，这无疑是一份珍贵的新年礼物。

这项减免主要针对的是房产税中的“学校税”（School Tax）部分，这是地方政府收入的重要组成部分。根据新政策，符合年龄和居住条件的房主，将有机会大幅减少这部分支出。

如何申请或确认？
富尔顿县税务评估办公室（Fulton County Board of Assessors）通常会在年初向房主寄送最新的评估通知。老年房主应密切关注信件，并检查您的税单（Property Tax Bill）上是否已自动体现这项减免。如果您符合条件但未看到减免，建议尽快联系富尔顿县税务评估办公室或访问其官方网站获取详细的申请指南和联系方式。

消息来源与依据
一、核心法案与官方文本
1. 亚特兰大市（SB 330）：佐治亚州参议院法案SB 330，2025年通过并经2025年11月大选投票（亚特兰大市Act 358），2026年1月1日生效；为65岁及以上自住房主提供APS学区税5万美元评估值减免，可叠加基础宅地豁免，每年最多省约1000美元。
◦ 原文入口：Georgia General Assembly官网搜索“SB 330”，查看2025年通过版本。

◦ 政府公告：亚特兰大市长办公室2025-10-20发布会，确认政策细节与生效时间。

2. 富尔顿县（非亚特兰大辖区，HB 776/HB 777）：2025年11月大选投票通过，2026年1月1日生效。

◦ HB 777：65岁及以上自住房主享Fulton County Schools学区税25%评估值减免。

◦ HB 776：70岁及以上自住房主享50%评估值减免；均需满足“过去6年中有5年拥有并自住该房”，可叠加基础宅地豁免。

◦ 原文入口：Georgia General Assembly官网搜索“HB 776”“HB 777”，查看2025年通过版本。

二、选举结果与政府记录

• 亚特兰大市：约73%选民支持（91,169票），佐治亚州务卿办公室公布非官方结果。

• 富尔顿县：约76%选民支持HB 776/HB 777，结果公开可查。

• 适用前提：必须是自住房并已申请基础宅地豁免（Homestead Exemption）。

三、权威媒体与机构报道

• WABE（当地NPR成员台）2025-12-29报道：明确政策生效时间、减免幅度与适用范围。

• Atlanta Civic Circle 2025-11-05：公布投票结果与平均节税金额（约1025美元/年）。

• 亚特兰大生活网2025-12-29：梳理法案与地方执行细则。

四、官方查询渠道

1. 富尔顿县税务评估办公室：fultonassessor.org，查减免规则、申请材料与提交入口。

2. 佐治亚州议会官网：搜索法案编号，查看原文与表决记录。

3. 亚特兰大市政府官网：市长办公室公告与Act 358详情。